瑞穂町殿ヶ谷 B様邸雨漏り調査
#瑞穂町殿ヶ谷 のお客様からお問い合わせいただき、隣で塗装工事している業者さんに近年のゲリラ豪雨で[1階の壁] から雨漏りが発生したので見てもらいたい と相談しましたが断られたと言われ、他に頼める所がないかネットで検索し #ケーアール創美 にお問い合わせいただきました‼️
雨漏りというと「外壁のひび割れ」や「屋根材の破損」をイメージしがちですが、専門的な視点で原因を追究したところ、意外な「構造上の弱点」が原因であることが分かりました。
それが、この写真の箇所です。
これはベランダ（または屋根）の折り合い部分に設けられた「内樋（うちどい）」、建築用語では「箱樋（はこどい）」や「ドブ」と呼ばれる排水設備です。
一般的な住宅で見かける丸い「軒樋（のきどい）」は建物の外側に飛び出していますが、この「内樋」は建物の内側（躯体の上）に埋め込まれるような構造をしています。そのため、すっきりとしたスタイリッシュな外観を作れる反面、雨漏りリスクという点においては非常にデリケートな場所でもあります。
■ なぜ内樋が詰まると「雨漏り」になるのか？
写真の通り、我が家の内樋には長年かけて風で飛ばされてきた落ち葉や枯れ枝、泥（土埃）下に落ちた服が等がびっしりと堆積し、完全に排水口を塞いでいました。
この状態のまま大雨が降ると、以下のようなメカニズムで雨漏りが発生します。
排水容量の低下：ゴミの体積によって、本来雨水を貯めて流すための許容量（ポケット）が極端に狭くなります。
オーバーフロー（溢水）の発生：行き場を失った大量の雨水が、内樋の有効高さを超えて溢れ出します。
一次防水（防水層）の限界：通常の軒樋なら溢れた水は外の地面に落ちるだけですが、内樋は建物の内側にあります。オーバーフローした水は、外壁の裏側やシート防水・金属防水の立ち上がり（継ぎ目）を超え、建物の構造体へ直接侵入してしまいます。
これが、今回室内に水が回ってしまった根本的な原因でした。
■ 対策：徹底的な清掃と排水経路の確保
原因が「構造体の破損」ではなく「排水のオーバーフロー」だと目星がついたため、まずは徹底的な清掃を行いました。
固形物の除去：トングとほうきを使い、まずは通気を妨げている大きな枝や乾いた葉をすべて撤去。
↓
堆積泥のサクション（掻き出し）：底に沈殿し、固着していた泥や腐葉土状のゴミを丁寧に掻き出しました。※防水層（塗膜やシート）を傷つけないよう、金属製ではなくプラスチック製の道具を使用するのがポイントです。
↓
通水テスト：最後に出口である集水器（落とし口）に向けてホースで水を流し、滞りなく排水されるかを確認しました。
↓
■ 清掃後の経過
清掃後、数日後にまとまった降雨がありましたが、【お客様から雨漏りは治まりましたと伺い、私も安心いたしました‼️】
今回は幸いにも、防水層自体の劣化やシートの破れではなく、「ゴミによるオーバーフロー」という物理的な原因だったため、
【清掃で出たゴミ】
↓
現場調査したついでに高所で危険な作業な為、
清掃のみで解決することができました。
■ まとめ：内樋を持つ家は定期メンテナンスが必須
内樋（箱樋）は目につきにくく、気がついた時にはゴミの温床になりやすい場所です。そしてひとたび詰まれば、雨水がダイレクトに室内に侵入するリスクを孕んでいます。
もし同じような構造のベランダや屋根をお持ちで、「最近雨漏りっぽいシミがある」という方は、大がかりな修理を業者に依頼する前に、まずはこの排水溝の詰まりを疑ってみてください。
（※ただし、高所での作業になる場合は転落の危険があるため、決して無理をせず梯子使用したり、足場を組める専門業者に清掃・点検を依頼してくだい。）
に＃お気軽にお問い合わせ下さい！！
コメント